Производството е по чл. 38, ал. 1 от Закона за държавната собственост (ЗДС). Образувано е по жалба на Н. Ж. П. срещу Решение № 1009 на Министерския съвет на Р. Б. от 30.12.2009 г. за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект „А”АД, от които първата – договор за замяна от 06.04.2009 г. на земеделски земи (ниви) , а втората – договор за продажба от 31.10.2009 г. с предмет поземлен имот с начин на трайно ползване „залесена територия”, намиращ се в землището на град Меричлери.

Съгласно чл. 32, ал. 2 от ЗДС равностойното парично обезщетение се определя в съответствие с предназначението на имотите преди влизането в сила на подробния устройствен план въз основа на пазарните цени на имоти с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания. От своя страна §1а, т. 2 от ДР на ЗДС определя, че пазарни цени са осреднените цени от сделки с имоти за покупко - продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката, и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота.

Друго съществено условие за определяне на дължимото обезщетение по реда на чл. 32, ал. 2 от ЗДС е че, имотите, чиито пазарни цени са използват като аналог, следва да се намират в близост до отчуждавания. В настоящия случай и съгласно §1, т. 4, б. „в” от ДР на ЗДС, близостта е определена в границите на землището на село Крепост.

При преценка на използваните от инж.. Н. аналози се установява, че същите не отговарят на законовите изисквания. По отношение на...