О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2686

София, 28.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в закрито заседание на петнадесети май, две хиляди двадесет и пета година в състав:

Председател : ЕМИЛ ТОМОВ

Членове : ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №897/2025 г.

Производството е по чл. 288 от ГПК .

Образувано е по касационна жалба на „Супра Трейд” ЕООД,чрез адвокат Ч. Н. срещу решение № 5767 от 01.11.2024 по гр. дело № 4894 /2024г. на Софийски градски съд, с което е потвърдено решение Решение № 2427 от 13.02.2024г. по гр. д. №55606/2023г. на Софийски районен съд. Срещу касатора са уважени субективно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 233,ал. 1, изр. първо ЗЗД, предявени от наемодателите К. Т. Г. и М. Д. Т. – лично и с негово попечителско съгласие за ищцата / понастоящем поставена под ограничено запрещение / , да опразни и предаде държането на недвижим имот: магазин, находящ се в [населено място], [улица] с площ 36,22 кв. м,задържан след прекратяване на наемните правоотношения с ищците .

На свой ред въззивният съд е приел за установено, че ищцте К. Т. Г. и М. Д. Т. са отдали на ответника под наем съсобствения си магазин с два договора, единият с дата 23.11.2017 г. и другият с дата 03.05.2018г.,всеки за собствената си Ѕ ид. ч. от процесния недвижим имот, като в исковата молба са се позовали на идентична в двата договора клауза за автоматичното им прекратяване и задължение за опразване без предизвестие от наемателя при неплащане на наемната цена 30 дни.Изтъкнали са исковата молба евентуално да се смята за предизвестие, както и че от месец април 2023г ответникът не е плащал наем и държи имота.За първото твърдение не...