О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2406

София, 14.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в закрито заседание на десети април две хиляди двадесет и пета година в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 2804 по описа за 2024 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

С решение № 161 от 15.02.2024 г. по в. гр. д. № 1998/2023 г. на Бургаския окръжен съд е потвърдено решение № 377 от 01.09.2023 г. по гр. д. 1060/2022 г. на Несебърския районен съд, с което М. И. Д. и И. Г. В. са осъдени да преустановят неоснователните действия, с които пречат на етажните собственици от Етажна собственост на сграда в [населено място], к. к. „Слънчев бряг-запад“, сграда „Сън Райс“, с идентификатор [№] , да упражняват правата си в общите части на сградата, като премахнат преграждането в дъното на общ коридор на третия етаж от сградата пред апартаменти 39 и 40, направено чрез монтиране на лека конструкция от плоскости – гипсокартон върху метални профили, в която конструкция е монтирана врата с размери 108/200 см. със секретна брава, с което преграждане е отделена част от коридора с площ 5,05 км. м., съгласно схема - приложение към СТЕ от лист 92 по делото.

Въззивният съд се е позовал на чл.38 ЗС и е приел, че при сгради в режим на етажна собственост всичко, което по естеството си или предназначение служи за общо ползване, представлява обща част на сградата. Прието е, че нито един от етажните собственици не може едностранно да променя предназначението на общите части. Промяната на предназначението може да се извърши само по съгласие на всички собственици на отделни имоти в сградата. По делото не е...