О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 281

гр. София, 14. 03. 2017 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на тринадесети март две хиляди и седемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Бойка Стоилова

ЧЛЕНОВЕ: 1. Мими Фурнаджиева

2. Велислав Павков

при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр. д.№ 4811 по описа за 2016 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на [фирма] против решение № 37/15. 04. 2016 г., постановено по гр. д.№ 64/2016 г. от състав на Апелативен съд – Бургас.

Ответникът по касационната жалба не е представил писмен отговор.

Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

С обжалваното решение, съдът се е произнесъл по основателността на предявен иск с правно основание чл. 59 ЗЗД, като е приел, че искът е основателен и е потвърдил постановеното в този смисъл решение на първоинстанционния съд. Въззивният съд е приел, че дадената от ищеца правна квалификация по чл. 73, ал. 1 ЗС не обвързва съда, като същата не е налице, тъй като в исковата молба не са заявени фактически твърдения за упражняване на фактическата власт от ответника върху процесния имот като свой собствен, т. е. за своене на имота, а и ответникът не се е позовал на такова. Съдът се е позовал на твърденията на ищеца, че между страните е сключен предварителен договор от 28. 05. 2008г., с който са се задължили да сключат окончателен договор за продажба, с уговорката предаването на владението на ответника-купувач да се извърши в деня на сключване на окончателен договор. Съдът е приел, че...