ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Търговска колегия, първо търговско отделение, в закрито заседание на десети декември през две хиляди и четиринадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛА ХИТРОВ

ЧЛЕНОВЕ: ЕЛЕОНОРА ЧАНАЧЕВА

РОСИЦА БОЖИЛОВА

като разгледа докладваното от съдия Божилова ч. т.д.№ 1714 по описа за две хиляди и четиринадесета година, съобрази следното:

Производството е по чл. 274 ал. 3 ГПК.

Образувано е по частна жалба на Едноличен търговец „С. И. „ против определение от 04. 04. 2014 год., постановено по ч. гр. д.№ 54/2014 год. на Окръжен съд – Монтана, с което е потвърдено определение от 19. 02. 2014 год. на съдия по вписванията при Районен съд – Монтана, с което е отказано извършване на вписване по заявление вх.№ 869 / 2014 година, на прекратяване на аренден договор със срок под 10 стопански години, като развален поради виновно неизпълнение задължение на арендатора, с едностранно волеизявление на арендодателя на основание чл. 28 ал. 1 от ЗАЗ.Жалбоподателят оспорва правилността на определението, като постановено в противоречие със Закона за аренда в земеделието, който, противно на възприетото от съда, не изключва вписване на прекратяването и в хипотезата на разваляне поради неизпълнение по общия ред – чл. 27 ал. 2 вр. с ал. 1 т. 2 ЗАЗ.В обосноваване допускане на касационното обжалване жалбоподателят формулира следния въпрос, конкретизиран и уточнен от настоящата инстанция, в съответствие с правомощието му съгласно ТР № 1 / 2010 год. по т. д. № 1/2009 год. на ОСГТК на ВКС: Следва ли едностранното прекратяване - разваляне – на аренден договор, сключен за срок до 10 стопански години, поради неизпълнение на арендатора, предвидено в чл. 28 ал. 1 ЗАЗ, да се извършва по общия ред - чрез исково производство или волеизявлението на арендодателя за едностранното му прекратяване / разваляне /...