О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 965

гр. София, 28.02.2025 г.

Върховният касационен съд на Република България, второ гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на пети февруари две хиляди двадесет и пета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЛАМЕН СТОЕВ

ЧЛЕНОВЕ: ЗДРАВКА ПЪРВАНОВА

РОЗИНЕЛА ЯНЧЕВА

изслуша докладваното от съдията Пламен Стоев гр. д. № 1847/2024 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Етажната собственост на жилищна сграда с административен адрес бул. Васил Левски № 111 срещу въззивно решение № 774 от 09.02.2024 г., постановено по в. гр. д. № 8569/2022 г. на Софийския градски съд, с оплаквания за неправилност поради съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост – касационни основания по чл. 281, т. 3 ГПК.

С обжалваното решение въззивният съд е потвърдил решение № 20032560 от 28.04.2022 г. по гр. д. № 8061/2019 г. на Софийския районен съд, с което е отхвърлен предявеният от касатора против „ЧАР“ ЕООД иск с правна квалификация чл.75 ЗС за осъждане на ответника да възстанови отнетото от ищеца владение върху помощно помещение за колички с площ от 10,40 кв. м, находящо се вляво на стълбищната площадка на вх. А на жилищната сграда на етажната собственост, представляващо обща част по предназначение.

Въззивният съд е приел за установено, че по силата на договор за покупко-продажба от 12.12.2016 г., обективиран в нот. акт № 119/2016 г., ответникът „ЧАР“ ЕООД е придобил собствеността върху магазин № 3 за хранителни стоки, находящ се в гр. София, бул. Васил Левски № 111, със застроена площ от 205,41 кв. м, състоящ се от търговска зала, две складови помещения и санитарен възел, при граници: север - вход на жилищна сграда и помещение за колички, запад-вход на жилищна сграда и двор, изток - бул. Васил Левски, юг - бул. Екзарх Йосиф. В...