ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 10
гр. София, 06.01.2025 г.
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 4-ТО ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ 5-ТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав: Председател:Владимир Йорданов
Членове:Димитър Димитров
Хрипсиме Мъгърдичян
като разгледа докладваното от Владимир Йорданов Касационно гражданско дело № 20248002101133 по описа за 2024 година
Производството е по чл.288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на К. И. А. и Ч. К. А. срещу въззивно решение № 1457/13.12.2023 г. по гр. д. № 2334/2023 г. на Софийския апелативен съд, с което е потвърдено решение № 2850/01.06.2023 г. по гр. д. № 7040/2022 г. на Софийския градски съд, с което е обявен за окончателен по реда на чл.19, ал.3 от ЗЗД, предварителен договор от 28.02.2022 г. за покупко-продажба на поземлен недвижим имот в София, изменен и допълнен с допълнителни споразумения от 07.03.2022 г. и от 25.03.2022 г., сключени между купувача „Инвестиционни партньори“ ЕАД и продавачите К. И. А. и Ч. К. А..
Ответникът „Инвестиционни партньори“ ЕАД в писмен отговор оспорва основанията за допускане на касационно обжалване на въззивното решение.
Касационната жалба е допустима, тъй като е подадена в срок от страна по делото срещу въззивно решение, което подлежи на касационно обжалване и е редовна.
За да постанови обжалваното решение, въззивният съд е приел следното: Отделил е спорните от безспорните факти, които имат значение за спора и е установил спорните след преценка на събраните по делото доказателства.
Между тези факти са съдържанието на изменения и допълнен предварителен договор, извършените плащания на продажната цена и постановеното арбитражно решение на Търговския арбитражен съд при Национална юридическа фондация (ТАС при НЮФ) по спор между страните за неустойка по чл.5, ал.2 от предварителния договор.
От правна страна въззивният съд е приел следните изводи: Налице са предпоставките за уважаване на конститутивния иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, по всяка от които въззивния съд е изложил...