РЕШЕНИЕ № 10189 София, 10.11.2022 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният административен съд на Република България - Второ отделение, в съдебно заседание на двадесет и първи март две хиляди и двадесет и втора година в състав: Председател: ТАНЯ РАДКОВА Членове: АНЕЛИЯ АНАНИЕВА МАРТИН АВРАМОВ при секретар Венета Василева и с участието на прокурора Динка Коларска изслуша докладваното от съдията Мартин Аврамов по административно дело № 10326 / 2021 г. Производството е по реда на чл. 208-228 АПК.

Образувано е по касационна жалба на С. Рангелов против Решение № 177/03.06.2021 г. на Административен съд Добрич по адм. дело № 400/2020 г., с което е отменено Разрешение за строеж № О-4/30.01.2018 г. на главния архитект на район Одесос при община Варна за строеж: Ремонт и преустройство на покрив с изграждане на капандура на собствено таванско помещение към апартамент с идентификатор 10135.1507.712.1.17 в жилищна сграда, находяща се на [улица]по плана на [заличен текст], гр. Варна, издадено в полза на касатора.

От ответниците главният архитект на район Одесос, община Варна, не изразява становище по касационната жалба, Д. Косев е на позиция за нейната неоснователност.

Прокурорът от Върховната административна прокуратура дава заключение за правилност на решението. Касационната жалба е допустима, но неоснователна.

1. Фактическите изводи на съда относно съдържанието на одобрените проекти (въз основа на които е издадено разрешението за строеж) почиват на приетата съдебно-техническа експертиза. Установено е, че ремонтът обхваща целия покрив над помещението на Рангелов, дървената конструкция се заменя с метална и нова покривна покривка, като в съответния скат на покрива се вгражда капандура.

2. Сградата е в режим на етажна собственост, а покривът е обща част по смисъла на чл. 38 ЗС. Монтирането на нови конструктивни елементи съставлява съществено изменение на общата част. На основание чл. 185, ал. 2 ЗУТ и по аргумент за противното от ал. 1, т. 3 на текста, в тази хипотеза се изисква решение...