№ 3055

[населено място], 21.11.2024 година

Върховен касационен съд, Търговска колегия, Първо отделение, 5 състав, в закрито заседание на двадесети ноември две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:

Председател: Росица Божилова Членове: Анна Ненова

Мирослава Кацарска

като разгледа докладваното от съдията докладчик Анна Ненова т. д. № 1302 по описа за 2024г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Г. П. П. и С. Г. П. срещу решение № 11 от 14.02.2024г. по в. т.д. № 259/2023г. на Апелативен съд – Бургас.

С въззивното решение е потвърдено решение № 256 от 07.08.2023г. по т. д. № 505/2021г. на Окръжен съд – Бургас, с което са отхвърлени предявените от касаторите срещу „Роуз бийч“ ЕООД и М. М. А. искове по чл. 26 от ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен в нотариален акт № 120, том ІІІ, рег. № 2140, дело № 321 от 19.04.2016г. на нотариус Г. Г., вх. рег. № 1588, акт № 179, том 5, дело № 729/2016г., както и искове по чл. 108 от ЗС срещу М. М. А. за предаване на имота, предмет на договора за продажба.

Оплакванията на касаторите са, че въззивното решение е неправилно поради нарушение на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост - касационни основания по чл. 281 от ГПК за неговата отмяна. Съдът не е извършил анализ на доказателствата и преценка в тяхната съвкупност. При такава преценка би се стигнало до изводи, различни от направените в съдебното решение. Като се излагат конкретни обстоятелства относно построените в имота, предмет на договора за продажба, сгради и техния градоустройствен статут, касаторите сочат, че фактически не съществува посочената в договора за продажба двуетажна сграда от 70 кв. м. Предприети са били действия по...