6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 434

гр. София, 27.05.2021 година

В. К. С - Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и първа година в състав:

Председател: С. Ч

Членове: А. Ц

Ф. В

като изслуша докладваното от съдията А. Ц гр. д. № 4117/2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК и е образувано по две касационни жалби, подадени съответно от ищеца Н. Т. Т. и от ответниците А. А. Я., К. А. Я., М. П. Н. и К. 2 ООД срещу въззивно решение №899/20г. на САС, ГО, 10 състав, с което ответниците са осъдени да платят солидарно на ищеца 45000 евро на основание чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД заради развален предварителен договор, и всеки от тях отделно да плати на ищеца по 1173, 91 евро на основание чл. 88, ал. 1 във връзка с чл. 82 ЗЗД пропуснат наем относно процесния имот за периода от 06.08.2015г. до 10.09.2015г., и е отхвърлен иска в останалата част за разликата до 220000 евро. Ищецът обжалва решението в частта, в която е отхвърлен иска му по чл. 88, ал. 1 ЗЗД, а ответниците се оплакват от решението в осъдителната част.

Правният спор между страните е възникнал от твърдения на ищеца, че е сключил с ответниците през м. ноември 2014г. предварителен договор за покупко - продажба на търговски обект на две нива, находящ се в [населено място], район „Т.“, бул.“П. Е“ №76.. Но ответниците продали имота на трето лице на 10.09.2015г., поради което иска връщане на платения задатък в размер на 45000 евро солидарно от тях, както и плащане на обезщетение за пропуснат наем от имота в размер на 220000 евро за периода от 06.08.2015г. до 28.02.2020г.. В...