О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 5597

София, 03.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в закрито заседание на седми ноември , две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

Председател : ЕМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №1636 /2024 г.

Производството е по чл. 288 от ГПК .

Образувано е по касационна жалба на А. Д. Т.,конституиран наследник на първоначалния ответник Д. Т. С., както и по касационна жалба на Е. Д. Т., като ЕТ „Д. – Е. Т. срещу решение №1404 от 28.11.2023г по в. гр. дело № 500/2022г. на Варненски окръжен съд, с което след отмяна на решение №262293 от 08.12.2021г на РС Варна е уважен иска на Е. С. П. и С. В. П., като приобретателни на земеделски имоти в землицето на [населено място] , общ Аксаново, за разваляне на вписан договор за аренда от 21.02.2012г, сключен тогава от Е. Д. Т. катко арендодател и собственик с Д. Т. С. като арендатор, с последвало преодаване на арендуваните имоти на Е. Д. Т., действащ като ЕТ „Д. – Е. Т. за срок от 15 години, считано от 31.10.2012г, поради което искът за разваляне на договора по съдебен ред съгласно чл.28, ал.2 във вр ал.1 ЗАЗ е насочен срещу ответника Д. Т. С., а иска по чл.30, ал.2 ЗАЗ срещу ЕТ „Д. – Е. Т..След като ищците са придобили собствеността по силата на договори за покупко - продажба и замяна от 15.04.2019г и като установили, че имотите не се обработват, с нотариална покана връчена на 16.09.2019г са заявили на арендатора и преарендатора основанието по чл.9,ал.1ЗАЗ.Същевременно, след като са встъпили в арендното правоотношение и са уведомили за правата си съгласно чл.17, ал.3 ЗАЗ,...