О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 5596

София, 03.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, Трето гражданско отделение, в закрито заседание в състав:

Председател : ЕМИЛ ТОМОВ

Членове : ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

изслуша докладваното от съдията Томов ч. гр. дело №2708 за 2024 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 274, ал. 3 във вр чл.248,ал.3 от ГПК.

Образувано е по частна жалба на Б. В. С. чрез адв. Св. Г. от САК срещу определение №1208 от 17.05.2024г по в ч. гр. дело № 502/2024 г. на Софийски апелативен съд, с което след отмяна на определение №49 от 03.01.2024г по гр. д.№ 146/2023г. на Софийски градски съд в производство по чл.248 ГПК е пререшен въпроса за разноските по гр. д.№ 146/2023г. на Софийски градски съд, прекратено поради отказ от иска на Б. В. С., предявен на основание чл. 19, ал.3 ЗЗД срещу ответника „Интер Сървис”ЕООД за обявяване по съдебен ред на сключен между страните предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот за окончателен .

Искът е да се обяви за окончателен предварителен договор, сключен между ищцата и дружеството на 31.05.2020г за апартамент в новстрояща се сграда, като в договора има и елементи на изработка, с оглед на което са уговорени и вноските по плащането на цената от купувача Продажната цена е уговорена окончателно. Към датата на предявяване на иска и вписването на исковата молба на 24.01.2023г сградата е завършена ( издаден Акт обр.15),но още няма разрешение за ползване (Акт обр16),поради което падежът на задължението да се прехвърли собственоост с окончателна сделка не е настъпил съгласно договора, тъй като е обвързан с издаване на разрешение за ползване на сградата .Независимо от това ищцата е изтъкнала, че продавачът е в просрочие на задължението си да въведе сградата в експлоатация...