О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№634

София, 24.07.2015 год.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД – Търговска колегия, І т. о. в закрито заседание на осми април през две хиляди и петнадесета година в състав:

Председател: Дария Проданова

Членове: Емил Марков

Ирина Петрова

като изслуша докладваното от съдията Проданова т. д. № 2292 по описа за 2014 год. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на [фирма] срещу тази част от Решение № 99 от 15.04.2014 год. по гр. д.№ 151/2014 год. на Великотърновския окръжен съд с която е отменено Решение № 543 от 21.12.2013 год. по гр. д.№ 1873/2012 год. на Горнооряховския районен съд и е отхвърлен предявеният от едноличния търговец срещу К. А. К. иск за установяване, че сключеният на 10.08.2004 год. между [фирма] и А. К. А. договор за преаренда на земеделска земя, продължава действието си спрямо приобретателя К. К., както и в частта с която е бил уважен иска по чл. 537 ал. 2 ГПК за заличаване вписването на прекратяването на арендния договор.

Исковете на арендатора [фирма] се основават на тезата, че договорът от 2004 год. е прекратен с прехвърлянето на имота; с встъпилият в правата на арендодател приобретател на земеделската земя К. К. е възникнало ново арендно правоотношение; новият арендодател неправомерно е поискал прекратяването му, поради което това обстоятелство (прекратяването) не е възникнало валидно и вписването му следва да бъде заличено.

Първоинстанционният съд е счел за неоснователен иска за установяване прекратяването на договора от 2004 год.; приел е съществуването на арендно правоотношение между страните по спора, произтичащо от правоприемство; счел е, че арендаторът е бил изправен при заплащането на арендни вноски и прекратяването...