О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 513

София, 23.10.2017 год.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД – Търговска колегия, състав на І т. о. в закрито заседание на осемнадесети октомври през две хиляди и седемнадесета година в състав:

Председател: Дария Проданова

Членове: Емил Марков

Ирина Петрова

като изслуша докладваното от съдията Петрова ч. т.д. № 2152 по описа за 2017 год. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 274 ал.З ГПК, образувано по частна касационна жалба на С. И. Д., действащ като [фирма], [населено място], срещу Определение № 454 от 20.06.2017г. по ч. гр. д. № 327/2017г. на Окръжен съд Ловеч, с което е потвърден отказ на съдията по вписванията при PC Л. за вписване на анекс рег.№ 4204/11.05.2017г. към договор за аренда на земеделска земя с рег.№ 6685/30.09.2011г., сключен между [фирма] като арендатор и Т. Х. Т. като арендодател.

Искането е за отмяна на определението като неправилно поради противоречие с материалния закон и необоснованост. Жалбоподателят счита извода на ОС, че за да бъде вписан анекс за продължаване срока на вече вписан договор за аренда, е необходимо пред съдията по вписванията да бъдат представени документи, удостоверяващи правото на собственост на арендодателя, респ. наследствените права на арендодателите -съсобственици, върху отдадените под аренда имоти, предвид новата редакция на чл.З ал. 4 ЗАЗ /в сила от 07.02.2017г./, за противоречащ на указанията по т. 6 от TP №7/2012г. на ОСГТК на ВКС. Поддържа доводи, че извършената от съдията по вписвания и впоследствие от окръжния съд преценка дали анексът е подписан от арендодател/арендодатели, притежаващ/и повече от 50 на сто идеални части от арендувания имот, съставлява по същността си недопустима проверка на материалноправните предпоставки на представения за вписване акт и е основание за отмяна на обжалваното определение, както...