О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 1846

Гр. София, 15.04.2024 г.

Върховният касационен съд на Република България, трето гр. отделение, в закрито заседание на 13.03.24 г. в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ИВАНОВА

ЧЛЕНОВЕ: ДАНИЕЛА СТОЯНОВА

ТАНЯ ОРЕШАРОВА

Като разгледа докладваното от съдия И. гр. д. №3823/23 г., намира следното:

Производството е по чл.288, вр. с чл.280 ГПК.

ВКС се произнася по допустимостта на касационната жалба на „Кута - АА“ ЕООД, гр. Плевен срещу въззивното решение на Апелативен съд Велико Търново/АС/ по гр. д. №374/22 г. и по допускане на обжалването. С въззивното решение е уважен предявеният от Н. Н., Е. М., В. М., В. М., К. М., Е. А., П. П./ починала и заместена от наследник/, А. П., Ю. П./ починал и заместен от наследници/, С. Г., В. П., К. П., Н. Т., Е. П. и С. Ц. срещу касатора иск по чл.233, ал.1, пр.1 ЗЗД, за връщане на държането на недвижим имот – триетажна сграда, с административен адрес [населено място], [улица], с обща застроена площ от 800 кв. м., с посочен идентификатор, предоставена възмездно от ищците на ответника за ползване по сключен между страните договор за наем от 15.01.16 г. срещу наемна цена от 5000 лв. месечно.

Касационната жалба е подадена в срока по чл.283 ГПК срещу подлежащо на обжалване въззивно решение и е допустима.

За допускане на обжалването касаторът се позовава на чл.280, ал.1,т.1,2 и 3 ГПК.

Поставя като значими за спора следните правни въпроси: Дали са налице законовите предпоставки за осъждане за предаване на владението от наемателя на собственика на имота, в случаите, когато е налице договорка с част от съсобствениците за извършване на СМР в имота, увеличаващи значително стойността му? Налице ли е нарушение на правата на някои от страните в това производство и има ли право наемателят да упражни право...