О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 409

гр. София, 29.04.2013 год.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД

на Република България,

Търговска колегия, Първо отделение,

в закрито заседание на двадесет и втори април през две хиляди и тринадесета година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ РАЙКОВСКА

ЧЛЕНОВЕ: ТОТКА КАЛЧЕВА

КОСТАДИНКА НЕДКОВА

като изслуша докладваното от Костадинка Недкова т. д. N 1111 по описа за 2012г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на [фирма], София, срещу решение №1370 от 18.06.2012г. по т. д. № 4298/2011г. на Софийски апелативен съд, с което е потвърдено решение от 01.11.2011г. по т. д. № 1765/2008г. на Софийски градски съд, в обжалваната осъдителна част, с която касаторът е осъден да заплати на [фирма], [населено място], сумата 1 000 000 лева, представляваща компесаторна неустойка по предварителен договор от 08.08.2005г. за продажба на недвижим имот, заедно със законна лихва от предявяване на иска- 29.07.2008г. до окончателното й плащане и направени съдебни разноски в размер на 47 940 лева.

В касационната жалба се сочи, че обжалваното решение е неправилно, поради съществени нарушения на съдопроизводствените правила. Поддържа, че с неявяването си пред нотариуса на датата за сключване на окончателния договор ищецът не е дал необходимото съдействие за изпълнение на задължението от страна на настоящ касатор, поради което купувачът по предварителния договор е изпаднал в забава на кредитора по смисъла на чл. 95 ЗЗД. От това е направен извод, че върху ищеца е преминал рискът, съответно касаторът се е освободил от собствената си забава и е упражнил правата по чл. 98 ЗЗД. Твърди се, че имотът, предмет на предварителния договор за продажба представлява обособена част по см. на ЗПСК, което води до обективна...