№ 245София, 15.05.2020 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Р. Б, първо гражданско отделение, в закрито заседание на тридесети април две хиляди и двадесета година в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 1073 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК. С решение № 165 от 22.10.2019 г. по в. гр. д. № 269/2019 г. на Пловдивския апелативен съд е отменено решение № 245 от 22.06.2018 г. по гр. д. 68/2016 г. на Смолянския окръжен съд и е отхвърлен предявеният от С. Л. Д.-О. и С. Я. Ч. срещу „Гранд хотел Смолян“ АД отрицателен установителен иск, че ответникът не е собственик на поземлен имот с идентификатор. ......... по КККР на [населено място], целият с площ 11692 кв. м., с адрес [населено място], [улица].

Въззивният съд е приел, че ищците обосновават правния си интерес от отрицателния установителен иск с твърденията, че са собственици на самостоятелни обекти в сграда, построена върху процесния поземлен имот, а ответникът е закупил други самостоятелни обекти в същата сграда, ведно със земята. До придобивната сделка на ответника през 2016 г. ищците ползвали безпрепятствено обслужващия застроен терен, а след това ответникът предприел действия, с които преустановил ползването. Освен това те са завили, че са собственици на съответните идеални части от дворното място, доколкото е налице етажна собственост и съответно земята, като обща част, принадлежи на всички етажни собственици. Евентуално са се позовали и на придобивна давност върху припадащите се към техните обекти идеални части от земята, върху които осъществявали владение от 2004 г.

Доколкото ищците действително са суперфициарни собственици на обекти в сграда, построена върху процесния поземлен имот и доколкото те...