О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 187

София, 27.11. 2018 година

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на 21.11.2018 година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Бранислава Павлова

ЧЛЕНОВЕ:Теодора Гроздева

Владимир Йорданов

разгледа докладваното от съдия Йорданов

ч. гр. дело N 3564 /2018 г.

Производство по чл. 274, ал. 3 ГПК.

Образувано е по частна жалба на Т. И. Д. срещу определение № 647 от 21.08.2018 г. по възз. ч. гр. д. № 490 /2018 г. на Хасковския окръжен съд, г. о., с което е потвърдено определение на съдия по вписванията при агенцията по вписванията - Х., постановено по заявление № 2397 /2018 г., с което е отказано вписване на прекратяване на договор за наем на земеделски земи по отношение на определен имот.

Жалбоподателят твърди, че определението е незаконосъобразно, тъй като е отказано вписване на прекратяването на договор за аренда, какъвто е по съдържанието си сключеният договор, което съгласно императивните разпоредби на чл. 27, ал. 2 ЗАЗ подлежи на вписване в нотариалните книги.

Настоящият състав установи следното:

Окръжният съд е приел, че обжалваният пред него отказ е законосъобразен по следните две съображения:

Не е изпълнено изискването на чл. 8, ал. 2 ПВ пред съдията по вписванията да бъде представен оригинал на акта и заверен препис от него или два заверени преписа, което предпоставя нередовност на заявлението и е предпоставка да се откаже вписване. В този смисъл е и приетото с т. 1 от ТР № 7 /25.04.2013 г. по т. д. № 7 /2013 г. на ОСГТК на ВКС.

В правомощията на съдията по вписванията е да прецени дали представеният пред него акт подлежи на вписване, което включва да прецени вида на договора, чието прекратяване се иска да бъде вписано –...