№ 10

София, 05.01.2017 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в закрито заседание в състав:

Председател: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

Членове: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

ГЕНИКА МИХАЙЛОВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева т. д. № 60130 по описа за 2016 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 от ГПК.

С решение № 146 от 12.01.2016 г. по в. т. д. № 312/2015 г. на Бургаски апелативен съд е потвърдено решение № 117/27.07.2015 г. по т. д.№136/2013 г. на Бургаски окръжен съд, с което е бил отхвърлен предявеният от С. У. Б. против [фирма] иск по чл. 49, вр. чл. 45 ЗЗД за присъждане на сумата от 13 770 евро, представляваща пропусната полза за реализиране на наемна цена по договор от 06.03.2012 г., сключен между ищеца и трето лице за отдаване под наем на апартамент, находящ се в комплекс С. Р. К. [населено място].

Въззивният съд е приел, че искът правилно е квалифициран от първата инстанция по чл. 49 ЗЗД, а не по чл. 82, вр. чл. 79, ал. 1 ЗЗД, както е поддържал ищецът. Между ищеца, в качеството му на собственик на обект в сграда в режим на етажна собственост и ответника, като управител на тази сграда по смисъла на чл. 10, т. 2 ЗУЕС, не съществува договор, от неизпълнението на който да се търси обезщетение за причинени вреди. Предмет на иска са твърдени от ищеца виновни противоправни действия на служители на ответника /спиране на електричеството, климатичната уредба и водата в апартамента на ищеца и достъпа му до някои от общите части на сградата, както и невъзстановяването на нормалното захранване на апартамента и достъпа до общите части през процесния период/, от които...