Определение по гр. д. на ВКС , ІV-то гражданско отделение стр. 3

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 667

София, 02.09. 2022 година

Върховният касационен съд на Република България, четвърто гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на 04.05.2022 година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Зоя Атанасова

ЧЛЕНОВЕ: Владимир Йорданов

Димитър Димитров

разгледа докладваното от съдия Йорданов

гр. дело № 5090 /2021 г.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на М. Й. К. срещу въззивно решение № 91 от 30.07.2021 г. по възз. гр. д. № 30 /2021 г. на Великотърновския апелативен съд, с което е потвърдено първоинстанционно решение от 02.11.2020 г. по гр. д. 391 /2020 г. на Плевенския окръжен съд, с което е отхвърлен предявеният от жалбоподателя срещу Д. Д. Д. иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване на окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот – тристаен апартамент с площ кв. м., ведно с мазе и таван в етажна собственост в [населено място], на [улица].

Ответникът Д. Д. Д. в писмен отговор оспорва основанията за допускане на касационно обжалване на въззивното решение.

Касационната жалба е допустима, тъй като е подадена в срок от страна по делото срещу въззивно решение, което подлежи на касационно обжалване и е редовна.

За да постанови обжалваното решение, въззивният съд е приел от правна страна следното:

Възражението на ответника за нищожност на предварителния договор на основание чл. 26, ал. 1, т. 3 ЗЗД поради накърняване на добрите нрави – като сключен при нееквивалентност на престациите.

Уговорката в предварителния договор от 19.02.2015 г. е за сключване на окончателен договор за покупко-продажба на процесния тристаен апартамент за сумата 8 000 лева, данъчната му оценка за 2015 г. възлиза на 62 247 лева, а пазарната цена 63 450 лева според едноличната СТЕ и 68 500 лева според тричленната СТЕ, което първоинстанционният съд напълно аргументирано е кредитирал. Въззивният съд напълно споделя извода на Пл.ОС, че...