Публикувано: Съдебна практика на ВС - гражданска колегия, 1967 г.

ПРИ ОБЯВЯВАНЕТО ЗЗД ОКОНЧАТЕЛЕН ОТ СЪДА ПО ЧЛ. 19, АЛ. 3 ЗЗД ЕДИН ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗЗД ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА РЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПАРЦЕЛ ПО ДВОРИЩНО-РЕГУЛАЦИОНЕН ПЛАН НЕ Е НЕОБХОДИМО ДО ПОСТАНОВЯВАНЕ НА РЕШЕНИЕТО ПРОДАВАЕМАТА СЕ РЕАЛНА ЧАСТ ДА Е ОБОСОБЕНА ПО ЗАКОНЕН РЕД В САМОСТОЯТЕЛЕН ПАРЦЕЛ. ДОСТАТЪЧНО Е ДА СЕ УСТАНОВИ, ЧЕ ПОЛУЧЕНИТЕ ЧАСТИ НЕ СА С РАЗМЕРИ, ПО-МАЛКИ, ОТ ПРЕДВИДЕНИТЕ ПО ДЕЙСТВУВАЩИТЕ РАЗПОРЕДБИ И ЧЕ Е ВЪЗМОЖНО ТАКОВА ОБОСОБЯВАНЕ.

АКО ОБОСОБЯВАНЕТО НА ПРОДАДЕНАТА ЧАСТ ОТ ПАРЦЕЛА В САМОСТОЯТЕЛЕН ПАРЦЕЛ НЕ Е БИЛО ИЗВЪРШЕНО ПО УСТАНОВЕНИЯ ЗАКОНЕН РЕД ДО ПОСТАНОВЯВАНЕ НА РЕШЕНИЕТО ПО ЧЛ. 19, АЛ. 3 ЗЗД, ТОВА НЕ ПРАВИ САМО ПО СЕБЕ СИ НИЩОЖЕН ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР ЗЗД ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ТАЗИ ЧАСТ. СЪЩИЯТ ЩЕ БЪДЕ НИЩОЖЕН, ДОТОЛКОВА, ДОКОЛКОТО ПОЛУЧАВАЩИТЕ СЕ ЧАСТИ ОТ ПАРЦЕЛА СА С РАЗМЕРИ, ПО-МАЛКИ ОТ ПРЕДВИДЕНИТЕ ПО ДЕЙСТВУВАЩИТЕ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 40, ал. 2 ЗПИНМ

Председателят на Върховния съд на НРБ на основание чл. 212 ГПК е направил предложение да се издаде тълкувателно решение по въпросите: 1) когато реална част от урегулиран парцел е предмет на договор-обещание за покупко - продажба, за уважаването на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД необходимо ли е до постановяване на решението продадената реална част да е била обособена от техническите власти като самостоятелен парцел, или е достатъчно да се констатира, че е възможно това обособяване; 2) ако обособяването на продадената част от парцела не е било извършено преди решението по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, счита ли се предварителният договор-обещание за покупко-продажба за нищожен.

Общото събрание на гражданската колегия на Върховния съд, за да се произнесе, взе пред вид:

Поставените въпроси са свързани с общото питане дали при покупко-продажба на части от парцели е необходимо продаваемите се части предварително да бъдат обособени от техническите власти в самостоятелни...