ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 120

София, 14 април 2016 г.

Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение в закрито заседание на шестнадесети март две хиляди и шестнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Борислав Белазелков

ЧЛЕНОВЕ: Борис Илиев

Димитър Димитров

като разгледа докладваното от съдията Б. Белазелков гр. д. № 993 по описа за 2016 година, за да се произнесе, взе пред вид следното:

Производство по чл. 288 ГПК.

Обжалвано е решение № 171/02.11.2015 на Варненския апелативен съд по гр. д. № 447/2015, с което е потвърдено решение № 1336/02.07.2015 на Варненския окръжен съд по гр. д. № 2572/2014 и са отхвърлени предявените искове по чл. 42, ал. 2 ЗЗД за обявяване недействителност на договор за ипотека върху недвижим имот, като сключен без представителна власт и за обявяване на недействителна на клауза от договор за покупко-продажба на недвижим имот, с която е поето задължение за заплащане на продажна цена в размер на 35.000 евро, поради липса на представителна власт у пълномощника.

Недоволен от решението е касаторът [фирма], представлявано от управителя П. Ф. Б., чрез адв. К. Р. от АК - В., който го обжалва в срок, като счита, че въззивното решение е неправилно, поради нарушение на материалния закон, постановено е при съществено нарушение на съдопроизводствените правила и е необосновано. В изложение на основанията за допускане на касационно обжалване по чл. 280, ал. 1 ГПК жалбоподателят поддържа, че въззивният съд се е произнесъл по материалноправния въпрос за необходимото съдържание на пълномощното, за да е налице валидно упълномощаване за разпореждане с недвижимо имущество, съответно за сключване на договор за ипотека и процесуалноправния въпрос за допустимостта ответникът да направи възражение, което се е преклудирало с изтичането на срока за отговор по чл. 133 ГПК (за неплащане на цената по договора), които въпроси са разрешени в противоречие с практиката на ВКС,...