ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1052

гр. София, 05.03.2026г.

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, ТРЕТО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание проведено на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛ ТОМОВ

ЧЛЕНОВЕ: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

НЕВИН ШАКИРОВА

като разгледа, докладваното от съдия Невин Шакирова гр. д. № 4425 по описа за 2025г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Скануел Инвест“ ЕАД, подадена чрез процесуален представител адв. И. М. срещу решение № 738/01.06.2025г., постановено по в. гр. д. № 2913/2024г. по описа на Апелативен съд – София.

С обжалваното въззивно решение е потвърдено първоинстанционно решение № 3940/01.07.2024г. постановено по гр. д. № 336/2022г. по описа на Софийски градски съд, с което на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е обявен за окончателен предварителен договор за покупко-продажба от 30.07.2020г., сключен между „Скануел Инвест“ ЕАД, ЕИК[ЕИК], като продавач и Д. И. Г. с ЕГН [ЕГН], като купувач, с който обещателят се е задължил да продаде на купувача правото на собственост върху недвижими имоти, както следва:

- апартамент № 58, представляващ самостоятелен обект в сграда с ид. ........................., находящ се в [населено място], район „М.“, м. Югоизточен град, район 4, зона 5, [жилищен адрес] на първи подпокривен етаж, на кота +22,08 кв. м., с площ от 55.29 кв. м., заедно с 1.72 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 14.33 кв. м., или общата застроена площ от 69.62 кв. м., състоящ се от антре, дневна-кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, при съседи по архитектурен проект: апартамент 57, двор, калкан с [жилищен адрес] ателие № 59, коридор, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: имот с ид. ........................................., ............................; под обекта: ...............................; над обекта: имот с ид. ........................................., заедно с мазе № 27, находящо се на първи...