ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 607

София, 09.02.2026 год.

Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение в закрито заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Мими Фурнаджиева

ЧЛЕНОВЕ:Велислав Павков

Десислава Попколева

като разгледа докладваното от съдия Попколева гр. дело № 3656 по описа за 2025 год., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Н.М.97“ ЕООД, чрез адв. Х. Н. против решение № 533/28.04.2025 г. по в. гр. д. № 2968/2024 г. на Апелативен съд София, с което като е отменено решение от 12.08.2024 г. по гр. д.№[ЕИК] г. на Софийски градски съд, е обявен за окончателен предварителен договор от 22.05.2008 г., инкорпориран в т. 9 на нот. акт за замяна № 29, дело 230/2008 г. на нотариус Е., с район на действие Софийски районен съд, сключен между В. Л. П.-К. и Х. Д. Кримел от една страна и „Н.М.97“ ЕООД от друга за 24/34,11 ид. ч. от недвижим имот, представляващ гараж № 2, находящ се на партер/първи етаж, кота 0,00, със застроена площ от 34,11 кв. м., при граници: улица, подземник, гараж № 4, коридор, гараж № 1, заедно с прилежащите му 3,064 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.702.242.1.15 по КККР на [населено място], с адрес на имота [населено място], район С., [улица], ет. 1.

Върховният касационен съд, четвърто гражданско отделение констатира, че касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК от легитимирани да обжалват страни и е насочена срещу съдебен акт, който подлежи на обжалване.

Касаторът обжалва решението като неправилно поради допуснато нарушение на материалния закон – чл. 19, ал. 3 ЗЗД, съществено нарушение на съдопроизводствените правила, изразяващо се в необсъждане на...