ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 695

гр. София, 13.02.2026 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, I-во отделение, в закрито заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

Председател: Светлана Калинова

Членове: Гълъбина Генчева

Наталия Неделчева

като изслуша докладваното от съдията Неделчева гр. дело №1665/2025г., и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба вх.№3590/07.03.2025г. на З. Е., чрез адв. Р., срещу решение №79/13.02.2025г., постановено по в. гр. д.№1313/2024г. на Благоевградския окръжен съд, потвърждаващо първоинстанционното решение, с което е уважен предявеният от Т. М. К. срещу З. С. Е. и А. М. Ч. иск с правно основание чл. 33, ал. 2 ЗС, като е допуснато изкупуване от ищцата на 1/2 ид. ч. от УПИ [№], пл. №1068 в кв. 70 по плана на [населено място], с площ от 408,70 кв. м., ведно с първи жилищен етаж със застроена площ от 80,00 кв. метра от двуетажна жилищна сграда, ведно с 1/2 идеална част от общите части на къщата, тавана и мазето, продадени с договор за покупко-продажба, сключен между Р. Д. К., бивш жител на [населено място], починал на 04.04.2022г. /с единствен наследник А. М. Ч./ и З. С. Е. с нотариален акт №110/2022г., том I, рег.№1001, н. д. №101/2022г. при условие, че в едномесечен срок от влизане в сила на решението ищцата К. заплати на А. Ч. сумата от 6599,55 лв. Касаторката твърди неправилност на решението поради нарушение на материалния закон, изразяващо се в уважаване на иска при несъобразяване, че двуетажната жилищна сграда, намираща се в имота, не е в режим на обикновена съсобственост, а в режим на етажна собственост, като се състои от два самостоятелни жилищни етажа, собственост на различни лица. Твърди, че в имота има три сгради...