ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№1435София, 23.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение, в закрито заседание на деветнадесети март две хиляди двадесет и шеста година в състав:

Председател: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА

Членове: ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

НАТАЛИЯ НЕДЕЛЧЕВА

като разгледа докладваното от съдия Генчева гр. д. № 2209 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

С решение № 42 от 27.01.2025 г. по в. гр. д. № 522/2024 г. на Софийския окръжен съд е потвърдено решение № 87 от 11.04.2024 г. по гр. д. № 864/2021 г. на Ботевградския районен съд, с което е бил отхвърлен предявеният от Р. Л. Г. и С. М. Л. срещу В. Г. Х., В. И. Д. и А. Л. С. иск по чл. 33, ал. 2 ЗС за изкупуване на 1/4 ид. ч. от дворно място, находящо се в землището на [населено място], извън регулационния план на града, в махала „М.“, съставляващо нерегулиран поземлен имот с пл. № 21, целият с площ от 1200 кв. м. по нотариален акт, а по скица - 1540 кв. м.

Въззивният съд е приел, че фактите по делото не са спорни. В процесното дворно място има четири сгради, които са били собственост на различни лица: двуетажна жилищна сграда с идентификатор [№] на А. Л. С.; селскостопанска сграда с идентификатор [№] и навес с идентификатор [№] на С. М. Л. и лятна кухня с идентификатор [№] на Р. Л. Г..

С оспорената сделка по нотариален акт № 49/02.02.2021 г. А. Л. С. е продал на В. Г. Х. и В. И. Д. собствената си двуетажна жилищна сграда и 1/4 ид. част от дворното място.

При тези данни въззивният съд е споделил извода на първата инстанция, че когато в съсобствения имот има сгради, които са индивидуална собственост на съсобствениците на дворното място,...