ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1592

гр. София, 30.03.2026 г.

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Гражданска колегия, Трето отделение, в закрито заседание на двадесет и шести март две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖИВА ДЕКОВА

ЧЛЕНОВЕ: 1. АЛЕКСАНДЪР ЦОНЕВ 2. ФИЛИП ВЛАДИМИРОВ

като разгледа докладваното от съдията Владимиров гр. д. № 78/2026 г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „АНИ–ДЕСИ 2000“ ЕООД, с ЕИК[ЕИК] и седалище в [населено място], чрез адв. Ч., против решение № 226 от 22.08.2025 г. по гр. д. № 119/2025 г. на Апелативен съд – Велико Търново.

Ответниците Л. Д. М., К. А. М. и Д. Т. В., чрез общия им пълномощник – адв. Г., са подали писмен отговор в срока по чл. 287, ал. 1 ГПК, с който изразяват становище за липса на основания за допускане на касационен контрол и за неоснователност на касационната жалба. Претендират разноски.

Касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК и е процесуално допустима.

За да се произнесе по основанията за допускане на касационното обжалване, Върховният касационен съд, състав на Трето гражданско отделение приема следното:

Предмет на жалбата е посоченото въззивно решение, с което е потвърдено решение № 526 от 02.12.2024 г. по гр. д. № 362/2024 г. на Окръжен съд – Плевен, за обявяването за нищожна, на основание чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, поради противоречие със закона - чл. 229, ал. 2 вр. ал. 3 ЗЗД, на клаузата на чл. 2 от договор за наем на земеделски земи от 24.09.2020 г., сключен между С. С. И. и И. К. К., от една страна като наемодатели и „АНИ–ДЕСИ 2000“ ЕООД, от друга страна като наемател, вписан в Служба по вписванията – [населено място] с вх. рег. № 1816 от 24.09.2020 г., акт № ..., том...I,...