ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1859 гр. София, 08.04. 2026 г. В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на шести април, две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

Председател: БОРИС ИЛИЕВ

Членове: ЕРИК ВАСИЛЕВ

ЯНА ВЪЛДОБРЕВА

като изслуша докладваното от съдия Ерик Василев гр. д.№ 497 по описа за 2026 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл. 288 ГПК.

Образувано по касационна жалба на П. В. Г., чрез адв. Надежда И. от АК–София, срещу решение № 472/01.10.2025 г. по в. гр. д.№ 7/2025 г. на Окръжен съд София, с което се потвърждава решение № 274 от 29.10.2024 г. по гр. д.№ 888/2022 г. на Районен съд Елин Пелин и е уважен иск на П. А. Г. против П. В. Г., да се прогласи за нищожен поради накърняване на добрите нрави, на основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 ЗЗД, сключеният между П. А. Г. и А. И. А. /поч. на 02.05.2023г./ и упълномощеният П. В. Г., договор за покупко-продажба на недвижим имот, с нот. акт № 125/16.09.2022 г., на нотариус с рег.№ 238 от Нотариалната камара, за цена от 4000 лева. Със същото решение се обезсилва първоинстанционното решение по гр. д.№ 888/2022г. на РС Елин Пелин, до размер на 1/6 идеална част от продавания застроен имот в [населено място], [община], Софийска област, което не е обжалвано и влязло в сила в тази част.

В касационната жалба се твърди, че решението е неправилно, необосновано и постановено при съществени процесуални нарушения, като се поддържа, че са налице основания за допускане на касационно обжалване по чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК по въпросите: „Следва ли значителната разлика между договорната и пазарната цена при продажба на недвижим имот автоматично да води до нищожност на договора поради накърняване на добрите нрави по чл. 26,...