Публикувано: Сборник постановления и тълкувателни решения на ВС на РБ по граждански дела 1953-1994, стр. 227, пор. № 70

ПРЕДВАРИТЕЛНИЯТ ДОГОВОР ЗЗД ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, СКЛЮЧЕН ПРЕДИ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА СЕМЕЙНИЯ КОДЕКС, МОЖЕ ДА БЪДЕ ОБЯВЕН ЗЗД ОКОНЧАТЕЛЕН ПО РЕДА НА ЧЛ. 19, АЛ. 3 ЗЗД, МАКАР И СЪПРУГЪТ НА ПРОДАВАЧА ДА НЕ Е СЪГЛАСЕН ЗЗД СКЛЮЧВАНЕТО НА ОКОНЧАТЕЛЕН ДОГОВОР

Чл. 19, ал. 3 ЗЗД

Председателят на Върховния съд на НРБ предлага на основание чл. 212 ГПК ОСГК да издаде тълкувателно решение по въпроса, може ли да се обяви за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 ЗЗД предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен преди влизане в сила на Семейния кодекс, ако съпругът на продавача не е съгласен за сключването на окончателен договор.

Върховният съд, ОСГК, за да се произнесе по поставения въпрос, взе пред вид:

Семейният кодекс урежда семейните отношения с цел да съдействува за закрилата и укрепването на семейството като основна клетка на социалистическото общество. Изхождайки от тази цел, кодексът възприе принципа на имуществената общност. Всички недвижими и движими вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това, на чие име са придобити и служат за задоволяване нуждите на семейството. Изключение се прави само за ония вещи и права върху вещи, който са придобити през време на брака по наследство или дарение, както и за вещите за обикновено лично ползуване или за упражняване на занятие. Разпореждането с общите вещи се допуска само със съгласието на двамата съпрузи. По силата на чл. 103 СК правилата на кодекса относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити преди влизането му в сила, от съпрузи по заварени бракове. Целта на законодателя е да се поставят под режима на имуществената...