ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2109

гр. София, 22.04.2026 г.

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИО ПЪРВАНОВ

ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА

НИКОЛАЙ ИВАНОВ

като разгледа докладваното от съдията Николай Иванов гр. дело № 1144 по описа на Върховния касационен съд за 2026 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба, подадена от А. И. Б. и А. А. Б., срещу решение № 1/06.01.2026 г. по гр. д. № 640/2025 г. по описа на Окръжен съд - Габрово, с което след отмяна на решение № 182/11.08.2025 г. по гр. д. № 1455/2024 г. на Районен съд - Севлиево, е отхвърлен предявеният от А. И. Б. и А. А. Б. срещу „СПЕКТЪР-5” ЕООД, [населено място], иск с правно основание чл. 59 ЗЗД, за сумата от 12 444 лв., представляваща обезщетение за ползването в периода 01.01.2022 г. до 31.10.2024 г. на площ, в размер на 183 кв. м. от собствения на ищците поземлен имот, с идентификатор .... по кадастралната карта и регистри на [населено място], [улица], целият с площ 1315 кв. м.

Видно от делото твърденията на ищците са, че са собственици на 1/2 идеална част от поземления имот, в който била разположена промишлена сграда, с идентификатор ...., със застроена площ 367 кв. м., на един етаж, собственост на ответното дружество - „СПЕКТЪР-5” ЕООД. Ответникът придобил правото на собственост на първично правно основание - придобивна давност /решение по гр. д.№ 299/2018 г. на РС - Севлиево/. Сградата, според ищците представлявала незаконен строеж, което се установявало с техническа експертиза по гр. д. № 299/2018 г. и била ситуирана така, че било невъзможно пълноценното използване на поземления имот от тяхна страна, поради което ответникът им дължал обезщетение в размер на пазарния наем, който се следвало за...