ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5597

гр. София, 03.12.2025 г.Върховният касационен съд на Република България, Трето гражданско отделение, в закрито заседание на тринадесети ноември, две хиляди двадесет и пета година, в състав:

Председател: EМИЛ ТОМОВ

Членове: ДРАГОМИР ДРАГНЕВ

ГЕНОВЕВА НИКОЛАЕВА

като разгледа докладваното от съдия Николаева гр. дело № 3069 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на С. П. К. срещу решение № 97 от 20.05.2025 г. по гр. д. № 360/2024 г. на Варненски апелативен съд, с което е потвърдено решение № 452 от 25.04.2024 г. на Варненски окръжен съд по гр. д. № 2549/2022 г., с което на основание чл. 362, ал. 2 ГПК е обезсилено постановеното по същото дело решение, с което е уважен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключен между С. П. К., в качеството му на купувач, и Д. С. А. и М. С. Ц., в качеството им на продавачи, предварителен договор за продажба на недвижим имот от 28.01.2021 г..

Касаторът поддържа, че атакуваното въззивно решение е неправилно като постановено в нарушение на материалния закон, при съществени нарушения на съдопроизводствените правила и като необосновано, поради което моли то да бъде отменено.

В изложението по чл. 284, ал. 1, т. 3 ГПК към касационната си жалба жалбоподателят К. поставя в хипотезите на чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК правния въпрос: „При преценка основателността на предявеното искане по чл. 362, ал. 2 ГПК за обезсилване на решението, с което предварителният договор е обявен за окончателен, поради неизпълнение в срок на задължението на купувача да заплати продажната цена, съдът следва ли да съобрази не само дали законоустановеният срок е изтекъл безрезултатно, но и дали неизпълнението на длъжника се дължи на причина, която може да му...