ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22

София, 06.01. 2026 година

Върховният касационен съд на Република България, четвърто гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на 24.09.2025 година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Владимир Йорданов

ЧЛЕНОВЕ: Димитър Димитров

Хрипсиме Мъгърдичян

разгледа докладваното от съдия Йорданов

гр. дело № 1579 /2025 г.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Слав Строй“ ООД срещу въззивно решение № 6963 /16.12.2024 г. по в. гр. д. № 1633 /2023 г. на Софийския градски съд, с което е потвърдено решение по гражданско дело на Софийския районен съд, с което е отхвърлен иск на жалбоподателя „Слав Строй“ ООД срещу Д. Б. Н. за даден от ищеца на ответницата задатък в размер на 6 500 евро по предварителен договор от 09.11.2018 г. за покупко-продажба на имоти и с което жалбоподателят е осъден за разноски.

Ответницата по касационната жалба Д. Б. Н. в писмен отговор оспорва основанията за допускане на касационно обжалване.

Жалбата е допустима, тъй като е обжалвано въззивно решение, за което не е предвидено ограничение за касационно обжалване, жалбата е подадена от надлежна страна в срок и е редовна.

За да постанови обжалваното решение, въззивният съд е приел следното:

Въззивният съд е обсъдил съдържанието на представения от ищеца предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 09.11.2018 г., включително съдържанието на уговорките на чл. 7, чл. 8, чл. 11 и чл. 13, на която се позовава ищеца.

Въззивният съд е обсъдил съдържанието на представените от ищеца протоколи от 28.02.2019 г., 07.03.2019 г., 21.03.2019 г. и 25.03.2019 г., съставени от определения по уговорка между страните нотариус с рег. № 200 и район на действие СРС, в които са отразени констатации за обстоятелства във връзка с предварителния договор и сключването на окончателен договор. Такъв не е сключен.

От представения протокол от 21.03.2019 г., съставен от този нотариус, въззивният съд е установил, че на датата на неговото съставяне пред нотариуса са се...