ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 24

София, 06.01. 2026 година

Върховният касационен съд на Република България, четвърто гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на 12.11.2025 година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Владимир Йорданов

ЧЛЕНОВЕ: Димитър Димитров

Хрипсиме Мъгърдичян

разгледа докладваното от съдия Йорданов

гр. дело № 2666 /2025 г.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на С. В. С. срещу въззивно решение № 52 /24.03.2025 г. по в. гр. д. № 275 /2024 г. на Варненския апелативен съд, с което е обезсилено решение № 337 /02.04.2024 г. по гр. д. № 2512 /2022 г. на Варненския окръжен съд, с което са уважени искове на С. В. С. срещу М. В. И. и С. Н. И. с правно основание чл. 26, ал. 2, предл. 2 ЗЗД за прогласяване на нищожност на договори за покупко - продажба на недвижими имоти поради липса на съгласие и делото е върнато за ново разглеждане от друг състав на първоинстанционния съд.

Ответниците по касационната жалба М. В. И. и С. Н. И. в писмен отговор оспорват основанията за допускане на касационно обжалване.

Жалбата е допустима, тъй като е обжалвано въззивно решение, за което не е предвидено ограничение за касационно обжалване, жалбата е подадена от надлежна страна в срок и е редовна.

За да постанови обжалваното решение, въззивният съд е приел следното:

Искът е основан на твърдения, че процесният договор е нищожен като противоречащ на добрите нрави, тъй като приобретателите с цел да мотивират прехвърлителката са се възползвали от нейното неравностойното възрастово, социално, здравословно и материално положение, а постигнатият резултат е несъвместим с общоприетите житейски норми за справедливост и добросъвестност. Този довод е обоснован с твърдения, че към датата на сделката майка й е била на 88 години, в деликатно психическо и умствено състояние, като в последните години ответниците са предприели целенасочени действия за поставянето й в пълна зависимост от тях. От 2018 г. последните я били...