ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1851

гр. София, 08.04.2026 г.

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОНЕВА

ЧЛЕНОВЕ: БОЯН ЦОНЕВ

МАРИЯ ХРИСТОВА

като разгледа, докладваното от съдия Боян Цонев, гр. дело № 4838 по описа за 2025 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на ищеца по делото В. Л. Д., подадена чрез процесуалния му пълномощник адв. С. Д. срещу решение № 139/18.07.2025 г., постановено по възз. гр. дело № 97/2025 г. на Варненския апелативен съд. С обжалваното въззивно решение, като е потвърдено в обжалваната част първоинстанционното решение № 1360/06.12.2024 г. по гр. дело № 955/2022 г. на Варненския окръжен съд, е отхвърлен, предявеният от жалбоподателя срещу В. К. Б., иск с правно основание чл. 33, ал. 1 от ЗЗД за унищожаване на договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 117/14.04.2021 г., том. 2, рег. № 2279, дело № 287/2021 г. на нотариус с рег. № ..., като сключен поради крайна нужда и при явно неизгодни условия; в тежест на касатора са възложени разноските по делото.

Касационната жалба е процесуално допустима – подадена е в законоустановения срок от процесуално легитимирана за това страна срещу подлежащо на касационно обжалване въззивно решение. В жалбата се поддържат оплаквания и доводи за неправилност на същото, поради нарушение на материалния закон и на съдопроизводствените правила – касационни основания по чл. 281, т. 3 от ГПК.

В изложението по чл. 284, ал. 3, т. 1 от ГПК на касатора, също чрез адв. Д., като общи основания по чл. 280, ал. 1 от ГПК за допускане на касационното обжалване, са формулирани следните правни въпроси: 1) как следва да се определя пазарната стойност на недвижим имот, върху който е запазено пожизнено и безвъзмездно...