ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1414

гр. София, 21.05. 2026 година

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Търговска колегия, Второ отделение, в закрито заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ВАСИЛЕВА

ЧЛЕНОВЕ: АННА БАЕВА

ЗОРНИЦА ХАЙДУКОВА

като изслуша докладваното от съдия Емилия Василева т. дело № 2315/2025 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 във връзка с чл. 280, ал. 1 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Д. Г. Н. /ищец в първоинстанционното производство/ чрез процесуален представител адвокат С. В. Б. срещу решение № 4087 от 27.06.2025 г. по в. гр. дело № 5079/2024 г. на Софийски градски съд, II - Е състав, с което след отмяна на решение № 19796 от 30.11.2023 г. по гр. дело № 20490/2023 г. на Софийски районен съд, 33 състав е отхвърлен предявеният от Д. Г. Н., като купувач, заместил с допълнително споразумение в правата и задълженията по предварителния договор П. В. Н., срещу „Сайт инженеринг“ ООД, в качеството на продавач, конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, изменен с допълнително споразумение към предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 19.01.2013 г. и с т. 2 от нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 45, том I, рег. № 497, дело № 36/06.02.2017 г. по описа на нот. С. Т., рег. № 065 на НК, в частта за прехвърляне на правото на собственост върху 3,75% идеални части от поземлен имот с идентификатор 68134.904.2415 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: [населено място], район „Лозенец”, с площ от 2924 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо застрояване /над...