ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3318

София, 17.06. 2026 г.

Върховният касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение, в закрито заседание на четиринадесети май две хиляди двадесет и шеста година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОНЕВА

ЧЛЕНОВЕ: БОЯН ЦОНЕВ

МАРИЯ ХРИСТОВАкато разгледа докладваното от съдия А. Бонева гр. дело № 1207 по описа за 2026 г. взе предвид следното

Производството по делото е образувано по касационна жалба, подадена от “Академика Инвестбилд“ ЕООД, [населено място], представлявано от управителя И. Р., чрез адвокат К. Г., срещу въззивно решение № 7063 от 20.11.2025 г., постановено от Софийския градски съд по в. гр. д. № 4384/2024 г.

Касаторът твърди бланкетно, че въззивното решение е нищожно и недопустимо, като по същество излага съображения, които биха могли да се квалифицират единствено като оплаквания за неправилност.

Насрещната страна С. М. С., чрез адвокат Н. Х., отговаря в срока по чл. 287, ал. 1 ГПК, че не са налице основания за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, евентуално, че касационната жалба е неоснователна. Претендира разноски за инстанцията.

Съставът на Върховния касационен съд намира, че касационната жалба е допустима.

Подадена е в срока по чл. 283 ГПК, от легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, и отговаря на изискванията по чл. 284, ал. 1 и 2 ГПК.

Приложено е и изложение по чл. 280, ал. 1 ГПК, с което са изпълнени и условията на чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК.

По заявените основания за допускане на касационното обжалване, съставът на Върховния касационен съд, четвърто гражданско отделение, намира следното:

Въззивният Софийски градски съд, като потвърдил решението на първостепенния Софийски районен съд, осъдил “Академика Инвестбилд“ ЕООД да заплати на С. М. С. сумата от 13 398 лв., представляваща част от авансово платена сума по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 04.07.2018 г., на осн. чл. 55, ал. 1, предл. 3 ЗЗД, ведно със законната лихва, считано от 17.09.2021 г. до...