О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 50136

гр. София, 03.04.2023 год.

Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на пети декември през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СНЕЖАНКА НИКОЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: ГЕРГАНА НИКОВА

СОНЯ НАЙДЕНОВА

като изслуша докладваното от съдията Николова гр. д. № 2709/ 2022 год. по описа на ВКС, II г. о. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по постъпила касационна жалба на П. Б. П., представляван от адв. Т. П., срещу решение № 471 от 13.04.2022 год. по в. гр. д. № 2687/2021 год. на Окръжен съд - Варна. С обжалваното решение е потвърдено постановеното от Варненския районен съд по гр. д. № 15393/2019 год. решение за отхвърляне на предявения от касатора против А. П. И. отрицателен установителен иск за признаване, че ответницата не е собственик на процесните самостоятелни обекти и принадлежащите им идеални части, в сграда в [населено място] с идентификатор № ****, представляващи Кабинет № 1 с идентификатор № ***** и Гараж № 1 с идентификатор № *****.

Касаторът оспорва правата на ответницата в качеството му на собственик на 1/6 ид. част от дворното място, в което се намира сградата, изградена от „Ирен Стройинвест 3“ ООД въз основа на учредено от съсобствениците на парцела право на строеж с нотариален акт № 184 от 25.09.2008 год. Същата от своя страна се легитимира като собственик по силата на сключени със строителя договори за покупко-продажба на процесните имоти, обективирани в представените по делото нотариални актове за покупко-продажба № 165 и № 170 от 22.12.2008 год. Спорен между страните е въпросът за това дали към датата на сделките сградата е била изградена до степен „груб строеж“, съответно дали същите са породили вещнопрехвърлително действие. Касаторът се позовава още на влязло в сила решение...