О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 50119

гр. София, 22.02.2023 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на двадесети февруари две хиляди двадесет и трета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мими Фурнаджиева

ЧЛЕНОВЕ: 1. Велислав Павков

2.Десислава Попколева

при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр. д.№ 3060 по описа за 2022 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на А. Н. Г. и Н. А. Г. против решение № 35/20.04.2022 г., постановено по т. д.№ 287/2021 г. от състав на АС – Бургас.

Ответникът оспорва касационната жалба с писмен отговор.

Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

С обжалваното решение, съдът е отменил частично решение на окръжен съд, като е приел, че обективно и субективно съединените искове са основателни до размер на 10655 лева, по 5327,50 лева за всеки един от ответниците, като е отхвърлил предявените искове за разликата до 18 098,26 лева.

Делото е върнато за ново разглеждане, след постановяване на отменително решение от състав на ВКС.

Прието е, че въззиваемият има качеството на държател, подобрил чужд имот и има право да претендира стойността на полезните разноски - тези, с които се е увеличила стойността на подобрения имот, защото трайно прикрепените подобрения по правилото на чл. 92 ЗС остават собствени на собственика на имота. За да бъдат уважени предявените искове, обаче, следва на първо място да се докаже по безспорен и убедителен начин, че подобренията са извършени в имота на наемодателите, а това е основен спорен въпрос по делото.

Прието е от фактическа страна, че тръбният кладенец (сондата) и оградата изцяло попадат в съседния имот с идентификатор ....... по КККР на [населено място]....