5О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 5153

гр. София, 11.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИО ПЪРВАНОВ

ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА

НИКОЛАЙ ИВАНОВ

като разгледа докладваното от съдията Маргарита Георгиева гражданско дело № 1917 по описа на Върховния касационен съд за 2025 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Х. В. Г., чрез адв. П. Н., срещу въззивно решение № 1432/18.12.2024 г., постановено по възз. гр. д. № 1746/2024 г. на Окръжен съд – Варна, с което като е потвърдено решение № 2263/15.06.2024 г. по гр. д. № 1378/2023 г. на Районен съд – Варна, е уважен предявеният от „Прайм Солушънс“ ООД иск по чл. 422 ГПК, вр. с чл. 55, ал. 1 ЗЗД за сумата 12 700 евро (частичен иск от 26 000 евро), представляваща платена на 04.04.2022 г. резервационна вноска по сметка на ответника по развален поради неизпълнение договор от 01.04.2022 г., за която сума и със законната лихва, по реда на чл. 410 ГПК е издадена заповед за изпълнение от 10.11.2022 г. по ч. гр. д. № 14338/2022 г. на Районен съд – Варна.

В касационната жалба са изложени доводи за недопустимост и неправилност на въззивното решение, поради допуснати нарушения на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост – касационни основания по чл. 281, т. 2 и т. 3 ГПК.

В изложението си жалбоподателят сочи, че касационното обжалване следва да се допусне по въпросите: 1) коя е легитимната страна по иск за връщане да даденото при отпаднало основание при уговорка за покупко-продажба на недвижим имот - продавача на имота или трето лице, което се явява само държател на...