Публикувано: Сборник постановления и тълкувателни решения на ВС на РБ по граждански дела 1953-1991, стр. 121, пор. № 39

ЗЗД ОБОБЩАВАНЕ НА СЪДЕБНАТА ПРАКТИКА ОТНОСНО НЯКОИ ВЪПРОСИ ПО ЗАКОНА ЗЗД ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛНИТЕ КООПЕРАЦИИ

Жилищностроителните кооперации играят значителна роля при решаване на жилищния въпрос. Строителството, осъществявано от ЖСК, спомага за придобиването на жилища, гаражи и ателиета и допринася за повишаване жизненото равнище на народа.

Със Закона за жилищностроителните кооперации (ДВ, бр. 55 от 14.07.1978 г.) се извърши кодификация на материята относно ЖСК и се внесоха някои изменения в режима на жилищностроителните кооперации. Уредиха се някои въпроси за учредяването, реорганизацията и прекратяването на ЖСК, ролята и задачите на органите на ЖСК, както и някои права и задължения на членовете на тези кооперации. По-подробно се уреди и съдебният контрол върху тяхната дейност.

Поначало съдилищата правилно прилагат ЗЖСК и разрешават споровете по него. В съдебната практика обаче се срещат и някои затруднения както по отношение нееднаквото тълкуване на отделни разпоредби на закона, така и по отношение неговото приложение.

Това налага Пленумът на Върховния съд да обобщи съдебната практика по ЗЖСК и да даде разяснение по еднаквото и точно прилагане на закона:

1. В съдебната практика при действието на Правилника за ЖСК и Типовия устав се приемаше, че членове на жилищностроителните кооперации могат да бъдат само физически лица. Считаше се, че юридическите лица не могат да са членове на ЖСК - приемани или по право, макар да са били собственици на терена, върху който ще се построи жилищната сграда на кооперацията.

С разпоредбата на чл. 10, т. 2 ЗЖСК (*1) е предвидено, че предприятие, или организация може да става член на ЖСК само по право. Условие за това е да е предвидено в утвърдения архитектурен план на сградата изграждане на помещения, предназначени за стопански, административни...