ОПРЕДЕЛЕНИЕ№ 4020

гр. София, 12.12.2023 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 3-ТО ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ 5-ТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Илияна Папазова

Членове: Майя Русева

Джулиана Петкова

като разгледа докладваното от Майя Русева Касационно гражданско дело № 20238002102161 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Е. М. К. и К. Т. К. срещу решение №.210/22.12.22 по г. д.

№.401/22 на АС Варна в частта, с която е потвърдено реш.№.582/19.05.22 по г. д.№.139/21 на ОС Варна за осъждане на касаторите да платят на основание чл.55 ал.1 пр.3 ЗЗД по 5800евро /съставляващи 1/2 от авансово платена продажна цена по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 22.05.19/ и на основание чл.93 ЗЗД по 6400евро /1/2 от двойния размер на платения от ищцата задатък по същия договор/, със съответно произнасяне по разноските.

Ответната страна С. Е. Ж. оспорва жалбата, в това число поради липса на правни въпроси по смисъла на чл.280 ал.1 ГПК; претендира разноски.

Касационната жалба е подадена в срока по чл.283 ГПК, от процесуално легитимирано за това лице, срещу подлежащо на касационно обжалване въззивно решение и е процесуално допустима.

За да се произнесе относно наличието на предпоставките по чл.280 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, ВКС съобрази следното:

С обжалваното решение e изяснено, че на 22.05.19 страните са сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който ответниците като продавачите са обещали да продадат, а ищцата като купувач - да купи, собствените им в режим на СИО недвижими имоти в [населено място], м.„..., [улица].№ ... - две жилища и гараж /съответно жилище на сутеренния етаж със застроена площ от 42,50 кв. м., жилище, представляващо втория етаж със застроена площ от 42,50 кв. м., гараж с площ 15 кв. м. на първия етаж,...