4№ 4277/28.12.2023 г.Върховен касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Четвърто отделение в закритото съдебно заседание на дванадесети декември две хиляди двадесет и трета година в състав:Председател: Веска Райчева

Членове: Геника Михайлова

Анелия Цановаразгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. № 2212 по описа за 2023 г.

Производството е по чл. 288 ГПК.

Обжалвано е решение № 260153/23.01.2023 г. по гр. д. № 14042/2019 г., в частта, с която Софийски градски съд, изменяйки решение № 140634/13.06.2019 г. по гр. д. № 68409/2018 г., е осъдил В. Х. Б. да заплати на Д. З. Т. на основание чл. 93, ал. 2, изр. 2 ЗЗД сумата 23 459.96 лв. (равностойни на 12 000 евро) – двойния размер на задатъка по предварителен договор от 31.05.2018 г. за покупко-продажба на един апартамент в [населено място], ведно със законната лихва от 07.08.2021 г., и е определил отговорността за разноските по делото.

Решението се обжалва от В. Б. с искане да бъде допуснато до касационен контрол за проверка за правилност по следните правни въпроси: 1. Каква е доказателствената сила на нотариалния акт за сделка и какъв е обхватът на проверката на нотариуса по чл. 586 ГПК, когато праводателят се легитимира като собственик с нотариален акт за договор за покупко-продажба на имота? и 2. Обвързано ли е правото на отказ/на разваляне на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот с настъпване на предполагаеми негативни последици за кредитора от неизпълнението? Касаторът счита въпросите включени в предмета на обжалване – общата предпоставка за допускане на касационния контрол по чл. 280, ал. 1 ГПК, и твърди, че въззивният съд е решил първия в противоречие с ТР № 11/21.03.2013 г. по тълк. д. № 11/2012 г. ОСГК на ВКС, а втория – в противоречие с практиката на Върховния касационен съд (решение № 153/28.12.2012 г. по т. д. № 1022/2011 г., решение № 32/25.03.2013 г....