О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 999

София 06.03.2024г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на деветнадесети февруари, две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

Председател : ВАСИЛКА ИЛИЕВА

Членове : ЕМИЛ ТОМОВ

БОРИС ИЛИЕВ

изслуша докладваното от съдията Емил Томов

гр. дело №3115/2023г.

Производството е по чл. 288 от ГПК .

Образувано е по касационна жалба на „Гиро ленд”ООД със седалище гр. Пловдив, чрез адв Н. Г. срещу решение №64 от 18.04.2023г. по в. гр. дело № 29/2023г. на Пловдивски апелативен съд, с което е потвърдено решение № 1455 от 21.11.2022г на Окръжен съд -Пловдив, по уважен иск на основание 232, ал.2 ЗЗД предявен от наемодател Л. А. М. за неплатена наемна цена за периода 22.05.2019г-21.10.2019г в размер на 24404,94лв , дължима заедно с обезщетение по чл. 86 ал.1 ЗЗД в размер на 7348,60лв за отдаден под наем с договор от 22.10.2018г недвижим имот

Така уваженият иск е основан на твърдение за неплащане на наем, което плащане съгласно договора, подписан от двете страни и заверен нотариално на 24.10.2018г е при наемна цена от 3000 евро на месец в левова равностойност, платима авансово за всеки шест месеца напред. Уговорено е наемателят, който е търговец да извършва плащането по сметка на ищеца(т.15 от договора).Ответникът не е оспорил, че е страна по наемното отношение и че за преиода, до м. януари 2021г е държател на имота. Възразил е, че иска е погасен по давност и че ищецът е недобросъвестен, тъй като в действителност всички суми по договора за наем са му били платени на ръка, по негово изрично искане, като документи срещу това не били давани .Поради това и : „доколкото не може да докажем по надлежен начин плащането на сумите по...