1 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 603

София, 11.11.2014 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение в закрито съдебно заседание в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДОБРИЛА ВАСИЛЕВА

ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА СОКОЛОВА

ГЪЛЪБИНА ГЕНЧЕВА

изслуша докладваното от съдията Д. Василева гр. дело № 5368/ 2014 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл.288 ГПК.

С решение № 1928 от 8.05.2014 г. по гр. д.№ 926/2013 г. на Благоевградски окръжен съд, действащ като въззивна инстанция и решение № 2211 от 9.05.2013 г. по гр. д.№1367/2012 г. на Районен съд [населено място], постановени в производство по чл.40, ал.1 ЗУЕС са отменени решенията, приети с протокол от 26.10.2012 г. на общото събрание на собствениците на самостоятелни обекти в жилищната сграда „С. Л.” 3, построена в УПИ 156075, местност „С.” по плана на [населено място].

За да постанови този резултат въззивният съд е приел, че са допуснати нарушения на изискванията за свикване и провеждане на общото събрание, независимо от материалната законосъбразност на решенията, която съдът не е преценявал.

Първото нарушение е несъответствие между правното основание за свикване на събранието, посочено в поканата - чл.12, ал.5 от ЗУЕС - т. е. по предложение на всеки съсобственик или ползвател в неотложен случай или ако е изминала повече от една година от последното събрание/ и основанието по чл.12, ал.1 ЗУЕС, т. к. на практика инициативата изхожда от управителя на етажната собственост, което е видно от същата покана.

Второто нарушение се изразява в това, че с една покана са свикани едновременно две общи събрания на две отделни етажни собствености / две съседни сгради, построени в иден имот/, което е възможно по чл.18 ЗУЕС, но само...