Върховен касационен съд, I т. о., определение по т. д. № 1625/2020 г., стр. 6/6

ОПРЕДЕЛЕНИЕ№ 112София, 10.03.2022 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, Първо търговско отделение, в състав:

Председател: Елеонора Чаначева

Членове: Росица Божилова

Васил Христакиев

разгледа в закрито заседание докладваното от съдията Христакиев т. д. № 1625 по описа за 2020 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 280 и сл. ГПК, образувано по жалба на ответника „Трейшън Клифс Голф Енд Спа Резорт“ ЕАД срещу въззивно решение на Варненски апелативен съд.

Ищецът А. Х. оспорва жалбата.

По допускането на касационно обжалване по реда на чл. 288 ГПК съдът прие следното.

За да постанови решението си, въззивният съд е приел, че страните сключили предварителни договори за покупко-продажба на два апартамента, както и че уговорената цена ищецът заплатил съответно: за първия имот в размер на 133 530 евро - изцяло, а за втория имот - частично в размер на 145 176,03 евро, но окончателни договори не били сключени между страните.

Установил е, че страните уговорили окончателни договори в нотариална форма да бъдат сключени, след като за сградата бъде издаден акт обр. 16, за снабдяване с който продавачът се задължил да положи усилия в срок до 31.03.2010 г., и след като купувачът заплати уговорената цена в съответствие с чл. 3.3 от договорите. Разрешение за ползване на сградата било издадено на 06.04.2010 г.

Предвид естеството на задължението – за прехвърляне на собственост в нотариална форма – съдът е приел, че след като страните не са предвидили в договора или по-късно по подходящ начин точното време и място за сключване на окончателен договор и след като не е доказано, че ищецът да е узнал за издаденото разрешение за ползване на сградата и да е бил поканен да се яви пред нотариус, същият не е изпаднал в забава.

Независимо от това е изложил и съображения, че дори да е налице...