О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 3390

София, 27.06.2025 г.

Върховният касационен съд, Гражданска колегия, Четвърто отделение, в закрито заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОНЕВА

ЧЛЕНОВЕ: БОЯН ЦОНЕВ

МАРИЯ ХРИСТОВА

като разгледа докладваното от съдия М. Христова гр. дело № 4747 по описа за 2024г. взе предвид следното:

Производството е образувано по касационна жалба от А. Х. И., чрез адвокат В. Р., срещу въззивното решение № 5250/19.09.2024 г. на Софийски градски съд по в. гр. д. № 4749/2023 г. в частта, с която е отхвърлен предявеният от касатора против Р. М. З. иск за заплащане на разликата над 3 400 евро до присъдените 6 800 евро, представляваща задатък съгласно раздел III, т. 3.1.1 от Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 31.07.2020г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 03.12.2021 г. до окончателното изплащане.

В жалбата са изложени доводи за неправилност на обжалваното решение поради нарушение на материалния закон, допуснати процесуални нарушения и необоснованост.

Насрещната страна Р. М. З. с писмен отговор, чрез В. Б., оспорва жалбата. Твърди, че същата е недопустима тъй като не са налице предпоставките на чл. 280, ал.2 от ГПК за допускане на касационното обжалване. В условие на евентуалност излага становище за неоснователност на жалбата.

Съставът на Върховния касационен съд намира, че касационната жалба е допустима.

Подадена е в срока по чл. 283 ГПК, от легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт и отговаря на изискванията по чл. 284, ал. 1 и 2 ГПК.

Приложено е и изложение по чл. 280, ал. 1 ГПК, с което са изпълнени и условията на чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК.

По заявените основания за допускане на касационното обжалване, съставът на Върховния касационен съд, четвърто гражданско отделение, намира следното:

Въззивният съд, след частична отмяна на решението на първостепенния...