О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№1931 [населено място], 24.06.2025г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, Търговска колегия, Първо отделение, в закрито заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и пета година, в състав

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕРОНИКА НИКОЛОВА

ЧЛЕНОВЕ: МАДЛЕНА ЖЕЛЕВА

МИРОСЛАВА КАЦАРСКА

като изслуша докладваното от съдия Николова т. д. №239 по описа за 2025г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 от ГПК.

Образувано е по касационна жалба на „Валедо 1“ ЕООД срещу решение №556 от 18.09.2024г. по в. т.д. №52/2024г. на Софийски апелативен съд. С него е потвърдено решение № 933/19.07.2023г. по т. д.№367/2022 г. по описа на СГС, ТО, VI-11 състав, с което „Валедо 1“ ЕООД е осъдено да предаде на Сдружение „Съюз на българските журналисти“, държането на следния имот: а/партерен етаж от 514 кв. м., състоящ се от ресторант с обслужващи помещения: голям салон, малък салон, помещение за управителя, помещение за топла кухня, умивалня, подготвително помещение и сладкарска кухня, б/сутерен от 218 кв. м., състоящ се от санитарни възли за посетители, баня, подготвително помещение за топла кухня с хладилни камери, складово стопанство, абонатна станция, находящи се в сградата на [улица], изградена в поземлен имот №7 от кв.400 по плана на [населено място], м.Центъра.

В касационната жалба се сочи, че обжалваното решение е неправилно, поради нарушение на материалния закон и съществено нарушение на съдопроизводствените правила. Касаторът счита за неправилен извода на въззивния съд, че наемното правоотношение между страните по делото е прекратено. Излага аргументи, че волеизявлението за сключване на процесния договор за наем от страна на наемодателя е извършено чрез конклудентни действия, като той е получил предложение за сключването на нов договор, получил е и платените от наемателя месечни наемни цени за месеците ноември и декември 2021г., не е върнал парите, нито е изразил становище или възражение оспорващо...