Производството е по чл. 208 и следващите АПК.

Образувано е по касационна жалба на Б. В. Х. чрез неговия пълномощник срещу решение № 86/08.01.2010 г. по адм. д. № 2478/2009 г. на Административен съд София-град. Счита обжалваното решение за неправилно като постановено в нарушение на материалния и процесуалния закон и необосновано. Претендира от съда отмяната му.

Ответниците по касационната жалба Б. В. Р. и Етажната собственост не вземат становище по касационната жалба.

Ответникът по касационната жалба началникът на Столична РДНСК чрез своя представител намира касационната жалба за неоснователна.

Представителят на Върховната административна прокуратура дава заключение за неоснователност на касационната жалба.

Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима.

За да се произнесе по съществото на касационната жалба, разгледана съгласно чл. 218, ал. 1 АПК, настоящата инстанция взе предвид следното:

Първоинстанционният съд е бил сезиран с жалба от касатора срещу заповед № ДК-10-06/13.02.2009 г. на Административен съд София-град, с която по жалба на Б. В. Р. от 02.09.2008 г. е отменено строително разрешение № 305/25.04.2008 г. за "преустройство на партерен апартамент в изложбен салон за произведения на изкуството с обособяване на самостоятелен вход" в жилищна сграда на ул. "Парчевич" № 19. Според обстоятелствената част на заповедта жалбоподателят е заинтересовано лице по смисъла на чл. 149, ал. 2, т. 2 ЗУТ, чиято жалба е приета за основателна с мотива, че съгласно чл. 38, ал. 4 липсва решение на общото събрание на всички собственици и

изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта. С обжалваното решение съдът е отхвърлил жалбата.

За да постанови този резултат, решащият съд е развил доводи, че е налице решение на общото събрание на етажната собственост, но не е изпълнена втората предпоставка - съгласие на непосредствените съседи. В този аспект съдът е приел, че съгласно нотариален акт № 185/2006 г., легитимиращ жалбоподателя като собственик, като негов непосредствен съсъд на...