О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 389

гр. София, 20.05.2019 година

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД - Трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на единадесети април през две хиляди и деветнадесета година в състав:

Председател: С. Ч

Членове: А. Ц

Ф. В

изслуша докладваното от съдията А. Ц гр. д. № 868/2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 288 ГПК.

Образувано е по касационна жалба на Н. А. И. и К. И. И. срещу решение № 1593/03.10.2018г., постановено по в. гр. д. №818/2018г. на Варненски окръжен съд.

В жалбата се излагат доводи, че липсват предпоставките за уважаване на иска за разваляне на сключения между тях и ищеца А. А. договор за покупко - продажба на недвижими имот поради евикция, както и на акцесорните искове за връщане на цената и за плащане на неустойка. Според касаторите, третите лица, които евицират купувача А. А. не са собственик на имота, тъй като заповедта по пар.4к, ал.7 ЗСПЗЗ, издадена в тяхна полза, не ги легитимира като собственик. Липсват предпоставките за реституция и освен това те са придобили правото на собственост на основание давностно владение от 1996г., когато са придобили имота чрез замяна, до 2012г., когато са продали имота на ищеца. Касаторите изразяват становище, че въззивният съд неправилно е приложил нормата на чл.5, ал.2 ЗВСОНИ, освен това неустойка не е уговорена в договора, а продавачите са я учредили с едностранно волеизявление, както и че неустойката противоречи на добрите нрави. Освен това не следва да носят отговорност, тъй като не са знаели за правата на реституираните собственици, както и че неустойката е прекомерна и следва да се намали.

В изложението към жалбата се иска допускане на касационно обжалване по чл.280, ал.1, т.1...