Изкупуване на част от съсобствен имот

Нормативен текст

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.

Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.

Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.

Актове


Решение №374/16.06.2026 по гр. д. №2029/2025 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Гълъбина Генчева
За доказателствената сила на извънсъдебното признание при изискване за писмена форма на съгласие за продажба на съсобствен имот от синдик
Съдът е длъжен да обсъди всички събрани по делото доказателства, които са относими към релевантните за изхода на спора факти; доказателствата следва да бъдат обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, като съдът не може да основе изводите си по съществото на спора на произволно избрани...
чл. 290 ГПК чл. 717м ТЗ
Решение №376/16.06.2026 по гр. д. №3281/2024 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Соня Найденова
Относно недопустимост на въззивно решение поради нередовна искова молба
Извършената преценка на въззивния акт при упражняване на правомощията по чл. 290, ал. 2 ГПК потвърждава съмнението за такава недопустимост. Налице е в случая несъответствие между обстоятелствена част и петитум на исковата молба по отношение обема права, за които ищците търсят защита с исковете. От...
чл. 290 ГПК чл. 124, ал. 1 ГПК
Решение №341/04.06.2026 по гр. д. №1665/2025 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Наталия Неделчева
Приложимост на правото на изкупуване при етажна собственост в съсобствен парцел
Собственикът на самостоятелно жилище, представляващо отделен етаж от къща, построена в съсобствено дворно място при разпореждането си със собствения си самостоятелен обект от сградата не е длъжен първо да предложи етажа на собственика на другия етаж, т. е. в хипотезата на съществуваща етажна собственост разпоредбата...
чл. 290 ГПК чл. 293 ГПК
Определение №2893/02.06.2026 по ч.гр.д. №1520/2025 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Бонка Дечева
Поправка на мотиви и присъждане на разноски по производства по чл. 248 ГПК
Допуснатата грешка в мотивите на определението, чиято поправка се иска, относно материалния интерес от 70200 лв. не се съдържа в диспозитива му и не е повлияла на крайния извод, тъй като присъдените разноски за първа и въззивна инстанция са определени при цена на иска 36000...
чл. 248 ГПК (разноски) чл. 248 ГПК отм.
Определение №2892/02.06.2026 по гр. д. №1521/2025 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Бонка Дечева
Изменение на разноски и необвързващ характер на минималните адвокатски възнаграждения
Допуснатата грешка обаче е само в мотивите на определението и не се съдържа в диспозитива му. По никакъв начин посочената грешка не е повлияла на крайният извод, че въззивното решение не подлежи на касационно обжалване, в какъвто смисъл е диспозитива на определението. В производството по...
чл. 248 ГПК (разноски) чл. 248 ГПК отм.
Решение №267/30.04.2026 по гр. д. №409/2025 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Гълъбина Генчева
Придобиване на собственост по наследство и давност в съсобствен имот
ВКС приема, че съдът следва да обсъди в мотивите си наведени от страните доводи и твърдения и да анализира целия събран по делото доказателствен материал. Въззивният съд, въпреки подробните си мотиви, не е отчел всички обстоятелства и доводи на страните, които са от значение за...
чл. 290 ГПК
Определение №31/06.01.2026 по ч.гр.д. №3603/2025 на ВКС, ГК, I г.о., докладвано от съдия Ваня Атанасова
Определяне цената на иск по чл. 33, ал. 2 ЗС и допустимост на касационно обжалване
Съгласно последователната практика на ВКС, искът по чл. 33, ал. 2 ЗС е облигационен, а не вещен, тъй като не е за защита на вещно право, а с него се упражнява облигационно потестативно право на съсобственика да замести купувача по съдебен ред. Искът е конститутивен,...
чл. 274, ал. 2 ГПК (обжалване на определенията) чл. 286, ал. 1, т. 3 ГПК
Решение №744/10.12.2025 по гр. д. №3894/2024 на ВКС, ГК, II г.о., докладвано от съдия Веселка Марева
Придобивна давност на съсобствен имот от сънаследник
Според практиката на Върховния касационен съд по спорове за придобиване по давност на съсобствен имот живеенето в имота, неговото ползване, извършването на ремонти и подобрения, както и липсата на ключ от имота у другите съсобственици не са достатъчни, за да демонстрират на невладеещите съсобственици, че...
чл. 290 ГПК

Актове на СЕС


Все още няма актове в тази категория!